Nachhaltige Lösungen zum Energiekosten sparen für Gewerbeimmobilien
Steigende Energiepreise belasten Unternehmen zunehmend – besonders im Betrieb von Gewerbeimmobilien. Doch mit gezielten Maßnahmen zur Energieoptimierung lassen sich nicht nur Kosten senken, sondern auch Umweltziele erreichen.
Ob durch moderne Gebäudetechnik, smarte Energiesteuerung oder geförderte Sanierungsmaßnahmen: Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie zukunftssicher und wirtschaftlich betreiben.
Welche Maßnahmen helfen, Energiekosten in Gewerbeimmobilien zu sparen?
Klimaneutrale Energielösungen machen Ihre Gewerbeimmobilie nicht nur wirtschaftlich attraktiver – sie sichern auch langfristig Ihre Wettbewerbsfähigkeit.
Die Dekarbonisierung des Immobiliensektors ist ein zentraler Hebel für die Energiewende. Gleichzeitig steigen die Anforderungen: Regulatorische Vorgaben und wirtschaftlicher Druck verlangen nach maßgeschneiderten, ganzheitlichen Energiekonzepten.
MVV unterstützt Sie mit praxiserprobten Lösungen auf dem Weg zur CO₂-Neutralität – individuell geplant, wirtschaftlich sinnvoll und förderfähig. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Know-how in der Umsetzung nachhaltiger Energieprojekte für Gewerbeimmobilien.

Technologieoffene Wärme- und Kältelieferung
Optimierte Energienutzung und sinkende Betriebskosten
Für ihre Kunden bietet die MVV Enamic maßgeschneiderte Wärme- und Kältelösungen – effizient, nachhaltig und wirtschaftlich planbar.
Ob Fernwärme, Wärmepumpen, zentrale Heizstationen, Kälte-maschinen oder reversible Systeme mit Pufferspeicher: Unsere Technik sichert eine zuverlässige Versorgung und senkt Ihre Betriebskosten.
Dank Contracting bleibt Ihre Investition schlank, der Nutzen maximal. Zahlreiche erfolgreiche Projekte sprechen für sich.
Unsere Lösungen
- Reversible Wärmepumpen
- Kompressionskältemaschinen
- Biomasseanlagen (Pellets oder Holzhackschnitzel)
- Fernwärmecontracting
- Kältepufferspeicher
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Trafo
Effizienz mieten statt kaufen
Im Pachtmodell übernimmt der Contractor Betrieb, Wartung und Investition – inklusive Trafo. Ein dynamisches Lastmanagement regelt beispielsweise in unserem Projekt ROCKYWOOD die Leistung von Trafo, PV, Kälteanlage und Ladepunkten. So bleibt der Trafo im Optimum, Kosten sinken, Nachhaltigkeit steigt.
Bereits in der Planungsphase übernehmen wir die komplette Koordination. Der Kunde spart Aufwand und Risiko – und profitiert von maximaler Effizienz. So entsteht ein durchdachtes, zukunftssicheres Versorgungskonzept – ohne Mehraufwand für den Kunden.
Unsere Lösungen
- Konzeptentwicklung
- Machbarkeitseinschätzung
- Betrieb, Wartung und Investition
- Dynamisches Lastmanagement
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RLT-Anlagen
Optimale Energienutzung und Kostensenkun
Wir sehen Ihre zentrale RLT-Anlage als Schlüssel Ihres Energiekonzepts und verbinden sie sinnvoll mit unseren weiteren Lösungen – etwa Photovoltaik, reversiblen Wärmepumpen und mehr – zu einem ganzheitlichen Ansatz.
Wir übernehmen Investition, Errichtung, Betrieb und Wartung – inklusive PV und RLT-Zentralgerät. Stromlieferung und Abrechnung erfolgen direkt durch MVV.
Ihr Vorteil: geringe Betriebskosten, mehr Unabhängigkeit, klare Zuständigkeiten. Alles aus einer Hand – abgestimmt mit Ihrem RLT-Fachbetrieb. Einfach. Effizient. Zukunftssicher.
Unsere Lösungen
- Integration von Wärmepumpen
- Effiziente RLT-Anlagen
- Photovoltaik inklusive
- Flexible Stromnutzung
- Abgestimmte Umsetzung
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Photovoltaik
Nachhaltige Energieversorgung für Ihre Immobilien
Nutzen Sie Photovoltaik für eine effiziente Wärme- und Kälteversorgung. Unsere Energiedienstleistung integriert eine PV-Anlage in Ihr Versorgungskonzept – für maximale Eigennutzung des erzeugten Stroms. Überschüsse liefern wir direkt an Sie oder vermarkten sie flexibel. Der PV-Strom versorgt vorrangig Ihre RLT-Anlagen .und ggf. weitere Anlagen in der Allgemeinstromversorgung und senkt so Ihre Energiekosten. Planung, Finanzierung, Betrieb und Wartung übernimmt MVV. Optional bieten wir Smart Metering, Strom-Lastmanagement und Abrechnung. Alles aus einer Hand – nachhaltig, wirtschaftlich, zuverlässig.
Unsere Lösungen
- PV-Anlagen für Kälteversorgung
- Energiemanagementsysteme
- Vermarkung überschüssigen Stroms
- Planung, Finanzierung, Betrieb, Wartung
- Smart-Metering, Strom, Lastmanagement, Abrechnung
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Speicherlösungen
Innovative Lösungen zur Optimierung Ihrer Energiekosten
So gleichen Sie saisonale Schwankungen aus und vermeiden Lastspitzen. Im Projekt BORX speichert ein Eisspeicher bis zu 51.670 kWh Energie. Dadurch erreichen die Wärmepumpen eine höhere Effizienz und geringere Betriebskosten.
Im Sommer kühlt der Speicher das Gebäude – im Winter heizt er es. So entstehen stabile Jahresarbeitszahlen und planbare Nebenkosten. Zusätzliche PV-Anlagen versorgen das System mit grünem Strom. Das Zusammenspiel von Speicher, PV, Wärmepumpe und Fernwärme ist perfekt abgestimmt. Sie optimieren Netzentgelte und profitieren von echter Sektorenkopplung – wirtschaftlich, ökologisch und zukunftssicher.
Unsere Lösungen
- Batteriespeicher für Peak-shaving
- Eisspeicher für Klimatisierung
- Wärmeentzug und Rückkühlung
- PV-optimierte Speicherlösung
- Sektorenkopplung mit System
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Elektromobilität
Ganzheitliche Lösungen für eine nachhaltige Mobilität
Von der Grundinfrastruktur bis zum Abrufpaket bietet MVV ganzheitliche Lösungen für Ihre E-Mobilität. Unsere maßgeschneiderten Konzepte integrieren Ladepunkte, Abrechnung und Lastmanagement nahtlos in Ihre Immobilie.
Ob Gewerbe, Wohnen oder Kommune – wir machen Elektromobilität einfach. Sicher, skalierbar und wirtschaftlich.
Unsere Lösungen
- Wallboxmontage
- Infrastruktur für E-Mobilität
- Aufbau von Ladepunkten
- Dynamisches Lastmanagement
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Submetering
Submetering trifft dezentrale Energie
Qivalo, ein Beteiligungsunternehmen der MVV Enamic misst bzw. verteilt den Verbrauch jeder einzelnen Einheit Ihres Portfolios genau - mit digitalen Zählern und Heizkostenverteilern
Ihre Vorteile auf einen Blick: Automatisierte Heizkostenabrechnung, Reduktion von Übertragungsfehlern, Erfüllung aller gesetzlichen Informationspflichten, übersichtliches Energiecockpit mit allen Daten - individuell anpassbare Lösungen
Unsere Lösungen
- Automatisierte Submetering-Lösungen
- Energiecockpit
- Intelligente Zähler
- Digitale Datenbasis
- Cloudbasierte Systeme
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Energieberatung
Energie clever nutzen – mit MVV
Versorgungssicherheit, sinkende Kosten, echte Nachhaltigkeit: Wir bringen alles zusammen. Als Effizienzpartner liefern wir nicht nur Strom und Gas – wir beraten Sie ganzheitlich.
Unsere Energieanalyse zeigt, wo Ihr Unternehmen sparen kann. Gemeinsam mit dem BFE Institut führen wir Ihr Energieaudit nach DIN 16247 durch.
Das Audit ist Pflicht – aber auch Ihre Chance auf echte Einsparungen. Unser Energiemanager zur Miete sorgt für dauerhafte Effizienz. So erreichen Sie Ihre Nachhaltigkeitsziele – messbar und wirtschaftlich. Wir denken Energie weiter. Für Sie.
Unsere Lösungen
- Datenanalyse
- DGNB Standards Bewertung
- Energieaudits
- Individueller Sanierungsfahrplan

Rechenzentren mit Strategie
Synergieeffekte für Ihre Gebäudeversorgungen
Unsere Tochterfirmen Data Center Group und Data Center Partners entwickeln, bauen und betreiben Rechenzentren – vom Serverraum bis zum Großprojekt. Wir analysieren Ihre IT-Infrastruktur, prüfen Energieversorgung, Umfeld und Konnektivität. Mit fundierten Analysetools erkennen wir Schwachstellen und Potenziale.
Wir erstellen Machbarkeitsstudien, Exposés und Kostenprognosen – alles aus einer Hand.
Energieeffizienz inklusive: Nutzen Sie Synergien, z. B. durch Eisspeicher für Ihre Gebäudeversorgung. Ob KMU oder KRITIS-Unternehmen – wir machen Ihre IT zukunftsfähig. Strategisch. Sicher. Wirtschaftlich.
Unsere Lösungen
- Analyse und Strategie
- Projektentwicklung
- Errichtung und Betrieb
- Dokumentation und Handbücher
- Zertifizierungsbegleitung
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Lösungshaus für Gewerbeimmobilien
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Technologieoffene Wärme- und Kältelieferung
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Trafo
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3
RLT-Anlagen
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4
Photovoltaik
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Speicherlösungen
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Elektromobilität
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7
Submetering
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Energieberatung
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Rechenzentren mit Strategie
Strategische Energiebeschaffung für Gewerbeimmobilien
Energiepreise sind volatil – Ihre Planung muss es nicht sein.
Mit dem MVV Energiefonds¹ erhalten mittelständische und große Unternehmen eine strukturierte Lösung, um Energiekosten in Gewerbeimmobilien langfristig zu stabilisieren und Risiken gezielt zu minimieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Planungssicherheit: Minimieren Sie das Risiko schwankender Marktpreise durch eine strukturierte Beschaffungsstrategie.
- Transparenz: Behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Energiekosten – klar, nachvollziehbar und kalkulierbar.
- Marktvorteile nutzen: Profitieren Sie von attraktiven Einkaufszeitpunkten und sichern Sie sich langfristige Preisvorteile.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2025 für Gewerbeimmobilien – was Sie jetzt beachten müssen
Das novellierte Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Unternehmen seit 2024 dazu, bei Neubauten und größeren Sanierungen von Gewerbeimmobilien verstärkt auf erneuerbare Energien zu setzen.
MVV unterstützt Sie dabei, diese Anforderungen rechtssicher und wirtschaftlich umzusetzen – mit individueller Beratung und gezielter Fördermittelstrategie.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Rechtssicherheit: Erfüllen Sie alle aktuellen GEG-Vorgaben und vermeiden Sie Investitionsrisiken.
- Fördermittelberatung: Wir identifizieren passende Programme – z. B. BEG-Förderung für Nichtwohngebäude – und begleiten Sie durch den gesamten Antragsprozess.
- Beratung auf Augenhöhe: Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im Umgang mit regulatorischen Rahmenbedingungen und energetischen Sanierungspflichten
Unsere Referenzen zur Immobilienwirtschaft

ABB: Mit Fernwärme zur Klimaneutralität

Traumhaus AG: Fernwärme ist einfach naheliegend

ROCKSTONE Real Estate
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Musterrechnung Wärme
Sie haben Fragen zu Ihrer Rechnung?Kein Problem, in unserer Beispielrechnung haben wir die wichtigsten Dinge für Sie erklärt.
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Datenbank des Statistischen Bundesamtes (Genesis-Online)
Wie finde ich meine Indexwerte aus der vertraglich vereinbarten Preisänderungsformel in der Datenbank Genesis-Online?
In unser Schritt-für-Schritt-Anleitung führen wir Sie durch die Datenbankabfrage.
Einfach hier klicken
Klassifizierung der Indexwerte in der Datenbank Genesis-Online
Wo finde ich den Tabellencode, GP-Ausprägung und GP-Nummer der verwendeten Indizes für den Werteabruf in der Datenbank Genesis-Online?
In unser Übersicht finden Sie alle Indizes und deren Klassifizierung.
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Preisänderungsformel für
das Objekt WEG 3036
Cornelius-Fredericks-Str. 67-71 ungerade, Sansibarstr. 37-49 ungerade, Togostr. 20-22 in 13351 Berlin
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das Objekt WEG 3036