Dekarbonisierung im Gebäudesektor von großer Bedeutung
Die Dekarbonisierung des Immobiliensektors ist für eine erfolgreiche Energiewende von großer Bedeutung, denn er ist für einen erheblichen Teil des gesamten CO2-Ausstoßes in Deutschland verantwortlich. Dies resultiert aus dem hohen Energiebedarf und der Tatsache, dass etwa 80 Prozent der Bestandsgebäude noch mit Gas- oder Öl beheizt werden. Der Endenergieverbrauch von privaten Haushalten und den Wirtschaftssektoren Gewerbe, Handel und Dienstleistungen, also zum Beispiel für Bürogebäude, Immobilien des Einzelhandels, Krankenhäuser oder Pflegeeinrichtungen, liegt zusammengerechnet bei 42,3 Prozent. Darin inbegriffen sind der allgemeine Strombedarf, der Kälte- und der Wärmebedarf. Der Anteil der Wärmeerzeugung von Raum- und Prozesswärme liegt bei den privaten Haushalten bei rund 90 Prozent. Bei den Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsgebäuden sind es 60 Prozent. Im Gebäudesektor gibt es also noch ein großes Einsparpotenzial an CO2-Emissionen.
CO2-neutrale Energielösungen für die Immobilienwirtschaft
Die Immobilienwirtschaft steht vor der Herausforderung, nachhaltige und energieeffiziente Lösungen zu finden, um die Klimaziele für Bestandsgebäude und Neubauten zu erreichen. Fernwärme bietet hier eine attraktive Lösung, da sie oft effizienter und umweltfreundlicher ist als individuelle Heizsysteme.
Vorteile der Fernwärme: Umweltfreundlich, effizient, zukunftssicher
Die Fernwärme bietet allgemein viele Vorteile hinsichtlich Umweltfreundlichkeit, Energieeffizienz, Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben, Versorgungssicherheit und Wirtschaftlichkeit. Sie ermöglicht die Reduktion von CO2-Emissionen durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen und Abwärme aus industriellen Prozessen. Die Fernwärme erfüllt außerdem die gesetzlichen Anforderungen und spart Primärenergie im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen. Dank zentralisierter Versorgung ist sie zuverlässig und reduziert den Anteil der sonst erforderlichen fossilen Brennstoffe. Wirtschaftlich gesehen senkt Fernwärme die Investitions- und Wartungskosten und bietet eine bessere Planbarkeit bzw. Preistransparenz durch Kontrollinstanzen. Sie ist zukunftsfähig und an neue Technologien anpassbar.
Vorteile für den Immobilienmarkt
Autor: Michael Holewa
Spezialist für Fernwärme und Key Account Manager der Immobilienwirtschaft
Der diplomierte Betriebs- und Umweltwirt (FH) ist seit 2011 im MVV-Konzern tätig, zunächst als nationaler Sales- und Marketing-Manager für Strom- und Gasneukunden im B2C-Geschäft. Als Sales-Koordinator für Fernwärme beriet und betreute er gemeinsam mit seinem Team private, gewerbliche und kommunale Interessenten sowie Neukunden aus der Region. Neben der Beratung zur Fernwärme-Infrastruktur, den technischen Anschlussbedingungen und Fördermöglichkeiten entwickelte er mit seinem Team nachhaltige Energie- und Wärmelösungen für Eigentümer und Bauherren. Seit 2021 ist er als nationaler Key-Account-Manager für die Immobilienwirtschaft tätig und bietet den Kundinnen und Kunden der MVV bedarfs- und kundenorientierte Energielösungen aus dem MVV-Lösungshaus.
